Bebauungspläne

Ein Bebauungsplan (B-Plan) regelt in Deutschland die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen. Der Bebauungsplan schafft Baurecht.

Ein Bebauungsplan umfasst in der Regel nur einen Teil des Gemeindegebietes, etwa eine Gruppe von Grundstücken oder ein Stadtteil. Er besteht aus einer Planzeichnung und einem Textteil. Zwingend erforderlich ist auch eine Begründung, in der Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes darbelegt sind. Manchmal gibt es auch örtliche Bauvorschriften und / oder einen Umweltbericht.

  

Die aktuellen, rechtskräftigen Bebauungspläne werden zur Zeit digitalisiert und sind dann hier abrufbar.

Das Landratsamt Ludwigsburg hat für insgesamt 31 Kommunen die Bebauungspläne digitalisiert. Von 18 Kommunen stehen diese Bebauungspläne auf der Homepage des Landratsamtes für alle Bürgerinnen und Bürger sichtbar zur Verfügung.

Mit Blick auf die bevorstehende gesetzliche Verpflichtung, die Bebauungspläne bis Oktober 2020 INSPIRE-konform (Infrastructure for spatial Information laut EU-Verordnung) zur Verfügung zu stellen, hat das Landratsamt Ludwigsburg bereits frühzeitig mit 31 Kommunen Vereinbarungen zur Digitalisierung der Bebauungspläne geschlossen. Durch diese vorausschauende Vorgehensweise und tatkräftige Unterstützung der Kommunen ist es gelungen, alle Bebauungspläne zu digitalisieren.
Aktuell haben 18 Kommunen ihre Bebauungspläne für die Präsentation über den Viewer des Landkreises zur Verfügung gestellt. Alle Bürgerinnen und Bürger haben ab sofort die Möglichkeit, die georeferenzierten Bebauungspläne und die dazugehörenden Informationen auf der Homepage des Landkreises anzusehen.

Mit diesem Viewer können sich alle Nutzer digital durch den Landkreis bewegen, nach Orten und Bebauungsplänen suchen sowie die Bebauungspläne lagerichtig in der Karte anzeigen lassen. Landrat Dietmar Allgaier ist stolz auf die neue Online-Präsentation der Bebauungspläne im Kreis: „Es werden noch weitere neue und aktuelle Themen folgen.“

Der Viewer ist unter www.landkreis-ludwigsburg.de unter dem Stichwort KarO Karten-Online und dann „Bebauungspläne“ erreichbar.


Ein Bebauungsplan hat erhebliche und langfristige Auswirkungen auf die Verfügbarkeit, den Wert und die Erscheinung der Fläche. Deshalb werden Bebauungpläne nach einem im BauGB geregelten Verfahren aufgestellt, mit dem sichergestellt werden soll, dass bei der Planung alle Belange und Probleme sorgfältig erfasst bzw. erkannt und gerecht abgewogen werden. Vor allem die umfassende Beteiligung aller Betroffener und der Öffentlichkeit soll sichergestellt werden. 

Aktuelle Bebauungsplanverfahren